KENTSEL TASARIM
İşveren: Sinpaş Yapı A.Ş.
Tarih: 2014-2020
Yer: Ümraniye / İstanbul
Alan: 400.000 m2
Tasarım: Hande Sermet, Saruhan Oflaz, Özge Evirgen, Su Kapkın, Utku Bilgili, Tülin Hadi, Cem İlhan
Çakmak Mahallesi, son dönem yatırımları ile yoğun bir yapılaşmaya sahne olan ve içinde Finans Merkezi’nin de yer aldığı bölgedeki ender boş alanlardan birisidir. Yüksek emsallerin vaazettiği çok katlı blokların yanı başında tasarlanan yerleşim onlardan daha farklı bir yaşam tarzını önermek durumundadır. Bu nedenle tasarımın temel felsefesi komşu alanlardaki 40-50 katlı yüksek bloklardan ve “kapalı site”lerden daha farklı bir duruş sergilemek olmuştur. Ana yaklaşımımız aşağıdaki prensipler üzerinden bir yaşantı kurgulamaktır:
Projenin en çarpıcı fikri herkesin kolaylıkla ulaşabileceği, merkezinde oluşturduğu meydan ve alışveriş merkezidir. Burada mevcut imar yolu ile birbirinden ayrılan alanlar peyzaj tasarımı ile gerçekleştiren zemin uygulamaları ile bir bütün haline getirilmiştir. Zemin kaplamasının yaya akışı olan kısa bir hat boyunca granit parke taşa dönüştürülmesi ve iki yandaki kaldırımın kaldırılarak meydan kotuna alınması ile tek bir meydan algısı yaratılmıştır.
Projedeki yoğunluk, emsal aktarımları ile birlikte mevcut parselasyonlar için 1.87 gibi yüksek bir değere sahiptir. Bu nedenle ihtiyaç programı parsel içinde ayrı bloklara dağıtılarak daha insan ölçekli bir çevre tasarlanmıştır. Burada blok tipleri genel olarak 4 tip ile sınırlanmıştır. Ancak daireler blok içinde çeşitlilik göstererek satış süreci için çeşitlilik içeren zengin bir menü sunmaktadır. Birbirinden farklı 12 daire tipine ulaşılmaktadır.
Sonuç olarak önerilen master plan, önerdiği ilke kararlarına sadık kalınması halinde, parsellerin farklı yatırımcılar tarafından satın alınması durumunda bile projenin ana ruhunu olabildiğince koruyarak hayata geçmesini sağlayacaktır.
Address Çamfıstık Sk. 8/11 Caddebostan 34728 - İSTANBUL
Phone (+90) 216 3581097
Mail info@tecemimarlik.com